Estimation théorique
Hauts de Gigaro,83420 La Croix Valmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hauts de Gigaro,83420-La Croix Valmer indique un avis de valeur compris entre 963.000€ et 1.085.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.630€ et 10.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 963.000€ et 1.085.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Valmer (83048), comprenant 3879 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 963.000€ et 1.085.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Valmer (83048), comprenant 3879 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 6679 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 62 | 104 | 445000€ | 7177€ |
2020-01-20 | 1010 | CHE DES ABOIS | 9 | 270 | 0 | 3095000€ | 11463€ |
2021-11-24 | 7 | LOT L'ILE DE LA TORTUE | 5 | 247 | 500 | 2613000€ | 10579€ |
2022-08-18 | 6562 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 82 | 485000€ | 7239€ |
2020-10-30 | 8413 | GIGARO | 2 | 33 | 2099 | 889100€ | 26942€ |
2022-06-16 | 6129 | GIGARO | 3 | 58 | 0 | 1100000€ | 18966€ |
2021-09-06 | 6129 | GIGARO | 3 | 69 | 0 | 183333€ | 2657€ |
2020-02-14 | 6687 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 62 | 118 | 460000€ | 7419€ |
2020-10-06 | 6951 | LES MAS DE GIGARO | 4 | 104 | 1344 | 650000€ | 6250€ |
2022-10-07 | 253 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 68 | 126 | 880000€ | 12941€ |
2019-06-13 | 252 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 69 | 117 | 528000€ | 7652€ |
2021-03-15 | 252 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 69 | 117 | 990958€ | 14362€ |
2021-11-02 | 5002 | GIGARO | 6 | 250 | 1244 | 2340000€ | 9360€ |
2020-02-03 | 6906 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 69 | 128 | 490000€ | 7101€ |
2021-06-29 | 248 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 90 | 513810€ | 7669€ |
2022-12-20 | 6070 | GIGARO | 5 | 166 | 500 | 3950000€ | 23795€ |
2022-06-07 | 6913 | LES MAS DE GIGARO | 2 | 52 | 94 | 800000€ | 15385€ |
2021-04-14 | 229 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 69 | 114 | 607000€ | 8797€ |
2022-09-21 | 6909 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 61 | 122 | 530000€ | 8689€ |
2022-05-30 | 6907 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 61 | 137 | 650000€ | 10656€ |
2023-02-16 | 6550 | LES MAS DE GIGARO | 2 | 52 | 89 | 475000€ | 9135€ |
2022-10-21 | 6387 | GALIASSE | 5 | 120 | 500 | 1320500€ | 11004€ |
2022-12-29 | 6387 | GALIASSE | 5 | 120 | 1600 | 1700000€ | 14167€ |
2021-08-05 | 6975 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 62 | 0 | 580953€ | 9370€ |
2022-10-25 | 7 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 81 | 0 | 840000€ | 10370€ |
2022-10-17 | 6686 | LES MAS DE GIGARO | 5 | 107 | 117 | 1485000€ | 13879€ |
2021-12-15 | 12 | IMP DU PONANT | 7 | 180 | 1066 | 2150000€ | 11944€ |
2020-11-06 | 6081 | GIGARO | 5 | 96 | 1100 | 1100000€ | 11458€ |
2021-12-17 | 6705 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 106 | 430000€ | 6418€ |
2021-02-11 | 6704 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 75 | 119 | 552500€ | 7367€ |
2020-08-25 | 6750 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 188 | 540000€ | 8060€ |
2020-06-18 | 24 | CAP LARDIER | 5 | 160 | 734 | 1430000€ | 8938€ |
2020-02-10 | 6744 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 106 | 680000€ | 10149€ |
2021-01-28 | 6089 | BD ABEL FAIVRE | 5 | 134 | 459 | 2100000€ | 15672€ |
2021-07-01 | 6089 | BD ABEL FAIVRE | 5 | 134 | 459 | 2700000€ | 20149€ |
2022-05-24 | 6715 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 101 | 600000€ | 8955€ |
2020-09-23 | 6742 | LES MAS DE GIGARO | 4 | 82 | 131 | 745000€ | 9085€ |
2021-12-17 | 6739 | LES MAS DE GIGARO | 2 | 52 | 101 | 452400€ | 8700€ |
2019-06-14 | 9000 | RES CAP LARDIER | 5 | 223 | 500 | 1250000€ | 5605€ |
2022-05-19 | 6754 | LES MAS DE GIGARO | 4 | 82 | 132 | 812000€ | 9902€ |
2021-07-28 | 6751 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 107 | 390000€ | 5821€ |
2021-12-14 | 6758 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 220 | 550000€ | 8209€ |
2020-02-27 | 6960 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 0 | 471429€ | 7036€ |
2022-10-14 | 6826 | GIGARO | 4 | 155 | 900 | 1197480€ | 7726€ |
2019-11-21 | 6650 | CAVALIERE VALMER | 7 | 140 | 500 | 635000€ | 4536€ |
2020-02-03 | 6800 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 106 | 503500€ | 7515€ |
2021-03-05 | 6063 | GIGARO | 7 | 171 | 1000 | 2370000€ | 13860€ |
2022-10-20 | 6728 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 69 | 134 | 850000€ | 12319€ |
2021-05-12 | 32 | GIGARO | 2 | 88 | 2000 | 530000€ | 6023€ |
2019-11-12 | 1457 | BD DE GIGARO | 5 | 127 | 1300 | 1700000€ | 13386€ |
2021-12-31 | 1457 | BD DE GIGARO | 5 | 127 | 1300 | 3960000€ | 31181€ |
2022-11-15 | 5001 | BD ABEL FAIVRE | 12 | 332 | 500 | 4200000€ | 12651€ |
2021-07-20 | 31 | CAP LARDIER | 10 | 440 | 500 | 5100000€ | 11591€ |
2023-06-15 | 31 | CAP LARDIER | 10 | 440 | 2000 | 5397900€ | 12268€ |
2019-12-14 | 29 | GIGARO | 7 | 179 | 711 | 2555850€ | 14278€ |
2022-03-04 | 6813 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 106 | 562000€ | 8388€ |
2022-10-17 | 6787 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 75 | 127 | 680000€ | 9067€ |
2021-09-09 | 6125 | GIGARO | 4 | 120 | 2050 | 1330000€ | 11083€ |
2020-06-08 | 6050 | CAVALIERE VALMER | 6 | 202 | 700 | 1220000€ | 6040€ |
2022-02-02 | 6779 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 67 | 96 | 572500€ | 8545€ |
2021-11-29 | 6770 | LES MAS DE GIGARO | 3 | 75 | 118 | 640000€ | 8533€ |
2022-11-03 | 6940 | BD DES CEDRES | 2 | 57 | 800 | 700000€ | 12281€ |
2020-09-15 | 6934 | CAVALIERE VALMER | 4 | 103 | 515 | 480000€ | 4660€ |
2022-08-26 | 5000 | CAVALIERE VALMER | 5 | 165 | 825 | 2770000€ | 16788€ |
2020-10-23 | 6968 | LES MAS DE GIGARO | 6 | 164 | 1000 | 1901180€ | 11593€ |
2021-10-29 | 6649 | CAVALIERE VALMER | 4 | 137 | 600 | 2700000€ | 19708€ |
2020-12-10 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 519 | 710000€ | 7889€ |
2021-08-09 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 3 | 106 | 1700 | 1070000€ | 10094€ |
2021-09-03 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 4 | 148 | 1184 | 1010000€ | 6824€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 108 | 1250 | 775000€ | 7176€ |
2021-05-28 | 1691 | RTE DE RAMATUELLE | 4 | 127 | 5000 | 1886260€ | 14852€ |
2019-12-03 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 5 | 167 | 500 | 970110€ | 5809€ |
2021-08-13 | 28 | BD DES CYPRES | 5 | 93 | 500 | 880000€ | 9462€ |
2022-07-28 | 6125 | RTE DE RAMATUELLE | 5 | 105 | 110 | 1350000€ | 12857€ |
2019-09-24 | 1669 | RTE DE RAMATUELLE | 3 | 65 | 2000 | 1500000€ | 23077€ |
2022-02-28 | 4 | CHE DES CEDRES | 5 | 130 | 525 | 1075000€ | 8269€ |
2021-09-08 | 5976 | DOMAINE DE LA VALLEE | 4 | 132 | 540 | 1150000€ | 8712€ |
2021-02-05 | 166 | CHE AUX FEES | 4 | 186 | 570 | 1301500€ | 6997€ |
2019-08-27 | 5979 | DOMAINE DE LA VALLEE | 3 | 90 | 600 | 777000€ | 8633€ |
2020-09-29 | 9 | RUE SARRAZINE | 4 | 158 | 710 | 1060000€ | 6709€ |
2019-06-07 | 8286 | CAVALIERE | 4 | 88 | 0 | 772200€ | 8775€ |
2020-09-15 | 8203 | CHE AUX FEES | 4 | 118 | 540 | 667000€ | 5653€ |
2023-02-23 | 6418 | RUE SARRAZINE | 4 | 111 | 594 | 1475000€ | 13288€ |
2019-11-12 | 1 | DOM DE LA VALLEE | 5 | 150 | 3200 | 1460000€ | 9733€ |
2021-09-30 | 8077 | RTE DES CHENES VIEUX | 5 | 110 | 510 | 1075000€ | 9773€ |
2019-07-25 | 26 | RUE SARRAZINE | 4 | 105 | 862 | 710000€ | 6762€ |
2022-04-19 | 6947 | RUE SARRAZINE | 4 | 71 | 600 | 137500€ | 1937€ |
2022-03-04 | 5918 | CAVALIERE | 5 | 163 | 3254 | 7150000€ | 43865€ |
2022-01-07 | 7026 | CAVALIERE | 3 | 126 | 1100 | 807400€ | 6408€ |
2022-09-09 | 6187 | CAVALIERE | 3 | 53 | 1300 | 1805000€ | 34057€ |
2021-02-18 | 8332 | CAVALIERE | 5 | 123 | 502 | 820000€ | 6667€ |
2020-07-29 | 8219 | DOMAINE DE LA VALLEE | 5 | 206 | 589 | 1210000€ | 5874€ |
2021-03-12 | 11 | BD CLOS DE LA PALMERAIE | 5 | 170 | 1318 | 1463000€ | 8606€ |
2019-10-03 | 6932 | CAVALIERE | 6 | 248 | 1500 | 4125000€ | 16633€ |
2021-09-29 | 2428 | BD DU LITTORAL | 2 | 52 | 505 | 457150€ | 8791€ |
2021-02-11 | 5941 | GIGARO | 5 | 199 | 500 | 2400000€ | 12060€ |
2020-07-06 | 7051 | CAVALIERE | 6 | 205 | 1800 | 2582500€ | 12598€ |
2023-02-21 | 23 | BD CLOS DE LA PALMERAIE | 6 | 200 | 1225 | 1770000€ | 8850€ |
2019-09-26 | 259 | BD DE SYLVABELLE | 7 | 256 | 1439 | 1530000€ | 5977€ |
2019-08-07 | 345 | BD DE SYLVABELLE | 7 | 183 | 1900 | 1900000€ | 10383€ |
2021-07-02 | 7071 | CAVALIERE | 9 | 236 | 7500 | 4200000€ | 17797€ |
2021-08-12 | 7052 | VOIE DE L ENCHANTEUR | 4 | 180 | 3300 | 2100000€ | 11667€ |
2021-04-16 | 259 | BD DE SYLVABELLE | 7 | 222 | 500 | 1380000€ | 6216€ |
2022-12-29 | 8279 | CAVALIERE | 5 | 100 | 702 | 1125700€ | 11257€ |
2021-10-12 | 9 | RTE DES CHENES VIEUX | 6 | 243 | 4006 | 3900000€ | 16049€ |
2022-11-09 | 259 | BD DE SYLVABELLE | 8 | 553 | 1284 | 7610000€ | 13761€ |
2021-04-08 | 8078 | CAVALIERE | 6 | 129 | 564 | 1735000€ | 13450€ |
2021-03-18 | 210 | RTE DE RAMATUELLE | 4 | 133 | 1800 | 690000€ | 5188€ |
2021-01-12 | 7016 | CAVALIERE | 7 | 245 | 667 | 1845000€ | 7531€ |
2021-06-04 | 12 | LOT DE SYLVABELLE | 5 | 150 | 593 | 895000€ | 5967€ |
2021-03-25 | 11 | LOT DE SYLVABELLE | 5 | 110 | 1120 | 1060000€ | 9636€ |
2021-12-29 | 6928 | LES COMBES OUEST | 5 | 170 | 2000 | 1863000€ | 10959€ |
2019-12-17 | 1 | AUDRAC | 4 | 114 | 4686 | 650000€ | 5702€ |
2021-05-27 | 6930 | CAVALIERE | 5 | 128 | 1200 | 1200000€ | 9375€ |
2023-05-16 | 2159 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 212 | 2300 | 1682050€ | 7934€ |
2020-07-09 | 430 | BD DE SYLVABELLE | 4 | 96 | 500 | 686000€ | 7146€ |
2021-03-30 | 8079 | CAVALIERE | 9 | 322 | 651 | 900000€ | 2795€ |
2022-07-19 | 9998 | VERGERON | 9 | 441 | 500 | 3000000€ | 6803€ |
2019-12-26 | 5956 | CAVALIERE | 6 | 144 | 1300 | 1400000€ | 9722€ |
2021-02-15 | 566 | CHE DE LA BASTIDE BLANCHE | 9 | 264 | 16205 | 3500000€ | 13258€ |
2020-09-03 | 77 | DOM DE LA VALLEE | 5 | 185 | 500 | 2950000€ | 15946€ |
2021-11-02 | 1982 | BD GEORGES SELLIEZ | 4 | 184 | 500 | 1441160€ | 7832€ |
2022-11-15 | 5967 | CAVALIERE | 10 | 300 | 6900 | 6510000€ | 21700€ |
2021-10-18 | 1982 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 169 | 977 | 1094500€ | 6476€ |
2020-06-18 | 6112 | AUDRAC | 2 | 75 | 500 | 1500000€ | 20000€ |
2022-11-15 | 72 | DOM DE LA VALLEE | 3 | 72 | 524 | 2790000€ | 38750€ |
2019-11-28 | 1928 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 120 | 1025 | 810000€ | 6750€ |
2022-12-02 | 1928 | BD GEORGES SELLIEZ | 5 | 190 | 1025 | 1564890€ | 8236€ |
2021-03-12 | 1491 | CHE DES BAUMETTES | 5 | 196 | 2500 | 2500000€ | 12755€ |
2020-11-27 | 6655 | VERGERON | 6 | 126 | 2688 | 2700000€ | 21429€ |
2023-03-01 | 8351 | VERGERON | 7 | 137 | 1668 | 825000€ | 6022€ |
2021-09-15 | 300 | RTE DU SAUNIER NEUF | 6 | 185 | 1077 | 1750000€ | 9459€ |
2020-02-13 | 1853 | BD GEORGES SELLIEZ | 3 | 117 | 1300 | 770000€ | 6581€ |
2020-11-10 | 5592 | LAMANDIE | 5 | 192 | 1600 | 3983700€ | 20748€ |
2020-04-17 | 6 | BD DES CYPRES | 5 | 185 | 503 | 2159000€ | 11670€ |
2021-04-12 | 1464 | RTE DE LA GALIASSE | 5 | 151 | 500 | 4200000€ | 27815€ |
2020-01-31 | 8376 | GALIASSE | 5 | 172 | 593 | 319680€ | 1859€ |
2021-10-07 | 5579 | GALIASSE | 5 | 175 | 555 | 1170000€ | 6686€ |
2022-05-09 | 198 | CHE DE LA BASTIDE BLANCHE | 5 | 190 | 500 | 3100000€ | 16316€ |
2022-12-28 | 5647 | VERGERON | 4 | 86 | 580 | 550000€ | 6395€ |
2021-04-12 | 22 | ALL DES ILES D OR | 7 | 237 | 500 | 3200000€ | 13502€ |
2022-06-03 | 325 | CHE DE LA BASTIDE BLANCHE | 2 | 72 | 751 | 2000000€ | 27778€ |
2021-06-09 | 1457 | BD DU LITTORAL | 7 | 225 | 4003 | 2450000€ | 10889€ |
2021-01-11 | 1650 | RTE DU SAUNIER NEUF | 6 | 150 | 6100 | 2795000€ | 18633€ |
2020-12-09 | 6108 | AUX FANAUX | 6 | 179 | 1572 | 850000€ | 4749€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 280 | 880 | 4249080€ | 15175€ |
2020-07-23 | 301 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 90 | 500 | 1450000€ | 16111€ |
2020-03-31 | 5526 | VERGERON | 5 | 95 | 500 | 1490000€ | 15684€ |
2021-04-12 | 965 | RTE DE LA GALIASSE | 4 | 160 | 1000 | 770000€ | 4813€ |
2020-02-28 | 252 | RTE DE L ESCALET | 4 | 119 | 1869 | 2050000€ | 17227€ |